松戸市案内人

不動産売却って手間や時間が掛かりめんどくさそうだし難しそうですよね…。売却するまでの間に何回も不動産屋さんに足を運び連絡のやり取りなどするのも大変そう…。当サイトではそんな松戸市の不動産売却に特化して難しいと思われる不動産売却を簡単にわかりやすく紹介していきます!

 

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地元不動産会社を選ぶならフロンティアコーポレーション
フロンティアコーポレーション

松戸市で地元の不動産会社を選ぶならココ!売却の実績はもちろん不動産調査・ローン・税金・法律問題等に強く松戸市で人気と信頼のある不動産会社です。♪

一括査定ならイエウール

累計利用者数1,000万人以上!提携数1700社オーバーと業界トップクラス!松戸市でもたくさんの方に利用されています。♪

松戸駅前

 

不動産屋選びって大変・・・

選択肢が多いことはいいことですが、松戸市のようにたくさんの不動産会社がある地域だと選ぶのも大変です。しかも不動産会社って一言で言っても、売買、賃貸、管理、リフォームなど細かく別れており、その中で不動産売却に強い会社を探すのはかなり大変です。ネットで独自に調べてみるにしても、なかなかほしい情報が簡単に手にいれられるとは限りませんしね。

そこで、松戸市の不動産売却に役立つのが不動産一括査定サイトです!
不動産会社選びで重要なのが、売却したい地域で売却力に定評のある会社を選ぶということです。一括査定ですと、かんたんに不動産売却に強い不動産会社をピックアップしてくれます。

 

一括査定の査定の申し込み

 

登録されている会社は、地元に古くからある会社をはじめ、全国的に展開している大手の不動産会社まで幅広く選ぶことができます。査定を出すなら不動産一括査定を利用するのが、1番効率良く不動産を探すことができます。しかも、利用料は一切かかりません!そこで松戸市に対応している不動産一括査定を紹介します。

松戸市でお勧めの不動産一括査定を紹介します!

大矢印下黄色

イエウールの特徴
イエウールの特徴
利用料金 完全無料
提携数 1700社
同時依頼数 6社
イエウールのポイント

すまいValueの特徴
利用料金 完全無料
提携数 6社
同時依頼数 6社
すまいValueのポイント
すまいバリュー特徴

ホーム4u特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1300社
同時依頼数 6社
ホーム4Uのポイント
home4u特徴

リガイド特徴2
利用料金 完全無料
提携数 600社以上
同時依頼数 10社
リガイドのポイント
リガイド特徴

マンションナビ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 900社以上
同時依頼数 9社(売買6社+賃貸3社)
マンションナビのポイント
マンションナビ特徴

※ランキングの根拠は不動産一括査定会社の信頼性をベースに提携不動産会社数、不動産会社の質、サポート力を基準にランキングしました。

 

不動産一括査定を徹底比較してみました!

イエウール

すまいValue

HOME4U

サービス開始時期 2014年1月 2016年10月 2001年
利用者数 1,000万人 100万人(推定) 500万人
対象エリア 全国 全国※人口の少ない都市は未対応 全国
提携会社数 1,700社以上 6社 900社以上
同時依頼数 6社 6社 6社
上場 未上場 未上場 (NTTが上場)
運営会社 株式会社Speee 小田急不動産株式会社、住友不動産販売株式会社、東急リバブル株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、三菱地所ハウスネット株式会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟マンションD一棟ビルE一棟アパートFその他(投資物件など) @中古マンションA中古一戸建てB土地Cビル一室D店舗・事務所・倉庫Eマンション一棟Fアパート一棟Gビル一棟Hその他(投資物件など)
顧客満足度 98%
プライバシーマーク認定
公式URL 公式サイトへ 公式サイトへ 公式サイトへ

 

 

 

イエウールを一押しする理由

不動産一括査定は近年の不動産売買において多くの方が利用しており、その中でもイエウールは人気です。、その理由の1つに提携不動産会社数が1700社あり業界トップクラスです。

 

これにより多くの不動産会社に査定依頼することが可能で、街の小さな不動産屋さんから、全国チェーンの大きな不動産企業まで、幅広い分野の査定を受けられます。場所によっては受けられないのでは?と心配される方もいるかもしれませんが、松戸市内ですと全域で対応していますのででご安心ください!

 

一括査定は選べる会社が多いほど当然ながら有利になります。また、もしあなたが不動産売買初心者であれば、電話対応などのサポートしてくれる窓口があると助かりますよね。どこか迷ったらイエウールを選んでおけば間違いないでしょう。
→イエウールで査定してみる

 

 

イエウールの口コミを紹介します!

 

まとまったお金が必要になり、売却することにしたのですが、一括査定依頼後6社の不動産会社からの営業を受けました。とにかく高く売却したかったので査定額が1番高かった会社と契約しました。結果を言うと最初にもらった査定額よりずっと安い金額で売却することになってしまいました。査定額は売却額ではないのですね。勉強になりました…。高額査定にばかり目がいってしまい、売却額を損をしてしまったと反省しています


 

10年住んでた自宅を売却して住み替えのため一戸建てを購入することにしました。できれば小学校に通う子供に負担をかけたくなかったので、松戸市内の同じ学区の近所へ引っ越しが決まりました。気持ちが先行していたため、引っ越し先を先に決めてしまったこともあり、購入先のローンが始まるまでには売却したいと急いでおりました。実際無事自宅を売ることができたのですが、なんとママ友の家で引き取ってくれることになりました。学区内の自宅を探していたとは知りませんでしたが、子供がいるとそうなってしまうものです。直接話し合いしていたら仲介してもらう必要なかったかな?なんてことも考えましたが、知識もなかったので無理だったでしょう。思っていた以上にスムーズに売れて本当に良かったです。


 

松戸市の特徴

松戸市の特徴
松戸市は、人口約50万人で千葉県で4番目に人口が多い都市です。松戸市って東京と隣接していて常磐線を利用して通勤も便利ですし閑静な住宅外も広がってとても住みやすい街ですよね。伊勢丹などデパートもあるし買い物もそれほど不自由しないです。

 

しかし近隣の市川市や柏市、船橋市などと比較すると少し地味なイメージもあります…。そんな松戸はドラッグストアのマツモトキヨシ発祥の地でもあるし、歴史はあり松戸を題材とした作品は、歌謡曲では細川たかしの「矢切の渡し」伊藤左千夫の『野菊の墓』、司馬遼太郎『北斗の人』などがあげられます。

 

 

 

松戸市の不動産景況について

不動産の動向に関しては人それぞれ色々な意見があると思いますがゼロ金利政策に円安により不動産市場にお金が流れ込んできて、バブル崩壊後の下落も底をつき回復の兆しが見えてきました。
全国の地価の平均価格は平成28年から上昇傾向に変わり今の時期が不動産売買する上でとても良いタイミングだと思います。

 

 

松戸市の2019 年度の地価の価格は、17万8283円/m2で前年と比較して変動率+1.62%上昇です。バブル崩壊からの下落に対して近年下げ止まりして前年度と比べて少しずつ上昇傾向にあります。ほぼ松戸市全域で上昇しています。
地価価格のマップを見て見ると松戸駅、東松戸駅、松飛台が特に地価が上がってます。

 

 

松戸市内で地価が上昇したエリア

松戸字中通、本町、新松戸、松戸字亀井、日暮、上本郷、松戸新田、常盤平、南花島、仲井町

 

 

松戸市内で地価が下落したエリア

新松戸南3丁目、五香西2丁目、中金杉、八ケ崎緑町、根木内字辻、和名ケ谷字山宮地

松戸市地価データ

 

松戸市人口 483,480人
松戸市世帯数 215,322世帯
大型小売店数 54店舗
飲食店数 1,654店舗

 

松戸市空き家率 千葉県の空き家率

11.57%

 

12.68%

 

 

 

 

SUUMO(スーモ)さんによる[関東] 住みたい街(駅)ランキング
<2019年総合>79位 松戸(JR常磐線)

2018年 77位
2017年 -位

 

ちなみに2019年住みたい町ランキングトップ10も紹介します!

順位 駅名 代表的な沿線名
1位 横浜 JR東海道本線
2位 恵比寿 JR山手線
3位 吉祥寺 JR中央線
4位 大宮 JR京浜東北線
5位 新宿 JR山手線
6位 品川 JR山手線
7位 目黒 JR山手線
8位 浦和 JR京浜東北線
9位 武蔵小杉 東急東横線
10位 鎌倉 江ノ島電鉄線

※参照元:sumo

 

 

松戸市の2019年8月度の中古マンション価格相場

1R〜1K 963万(19件)
1DK〜2DK 1008万(36件)
2LDK〜3DK 1341万(113件)
3LDK〜4DK 2088万(350件)
4LDK以上 2394万(44件)

松戸市の2019年8月の全ての平均相場価格は1867万円です。1年前の2018年の7月は1930万円なので1年前と比較するとで少し下落してます。

 

松戸近辺の地価ランキング(2019年度版)

順位 エリア 地価平均 変動率
1位 松戸駅 32万3611円/m2 1.48% 上昇
2位 新松戸/幸谷 22万5607円/m2 0.50% 上昇
3位 八柱 18万6750円/m2 1.07% 上昇
4位 南流山 18万4200円/m2 1.34% 上昇
5位 上本郷 15万8571円/m2 1.16% 上昇
6位 東松戸 15万4500円/m2 3.18% 上昇
7位 北松戸 15万1744円/m2 0.63% 上昇
8位 馬橋 14万9571円/m2 0.43% 上昇
9位 北国分 14万7333円/m2 -0.47% 下落
10位 みのり台 14万4600円/m2 1.49% 上昇
11位 常盤平 14万1533円/m2 0.74% 上昇
12位 二十世紀が丘 13万7000円/m2 0.00% 横這い
13位 小金城趾 13万4666円/m2 0.12% 上昇
14位 矢切 13万0750円/m2 0.17% 上昇
15位 北小金 12万4481円/m2 -0.02% 下落
16位 松戸新田 12万0100円/m2 0.87% 上昇
17位 五香 11万8118円/m2 -0.02% 下落
18位 元山 10万4000円/m2 0.00% 横這い
19位 秋山 9万3833円/m2 -0.61% 下落
20位 松飛台 8万8500円/m2 2.90% 上昇

参照元:土地代

 

 

松戸市周辺エリアの平均坪単価(2019年度版)

松戸市周辺の坪単価

 

 

高額で不動産を売る方法を紹介します!

不動産の世界では、売買となると数千万のお金が動きます。ちょっとした手間をかけるだけで数百万も利益が変わることもよくある話です。
しかし、これは不動産会社の力量によっても異なるため、、不動産売買に力を入れている不動産会社と契約するのが必須です。

 

売却に強い不動産会社を探すなら不動産一括査定サイトが便利です。なんていっても提携している不動産会社はみんな売却を得意としている会社ですからね。

 

そんな不動産一括査定サイトもたくさんの会社があり、それぞれ少しずつ特徴が異なってきます。不動産会社の登録数が多い会社もあれば、大手不動産会社を多く扱う会社、地域密着型不動産会社を中心に登録する会社など、本当にいろいろです。
そのため、あなた自身が一括査定サイトの特徴をしっかり把握していれば、より理想的な不動産会社を見つけられる可能性が高まります。つまり、タイプの異なった不動産一括査定サイトを組み合わせて併用して利用するのです。一括査定サイトはどのサイトも無料で利用できるので複数のサービスを利用しても無料です。

 

当サイトおすすめの不動産一括査定の組み合わせはこちらです!

 

イエウール+すまいValue

注目は、登録不動産会社の数が日本でも最大級の「イエウール」と、業界トップレベルの大手企業を揃えたサイト「すまいValue」です。
この2つを組み合わせたことにより、大手不動産会社と地元の小さな不動産会社の2つの検索ができるという、素晴らしいメリットが生まれるのです!

 

また、関東にお住まいの方なら、エージェント制という売り手重視のソニー不動産や、査定をAIが行ってくれることで有名な、ハウマというサイトも活用してみるとよいでしょう。


すまいValue

すまいvalue

業界最大手6社の査定が受けられる

イエウール

イエウール

提携数1700社オーバーと業界トップクラス!

ハウマ

最新AI搭載で高値売却!営業電話もゼロ

ソニー不動産

ソニー不動産

両手仲介をしないエージェント制が魅力

 

 

不動産売却でよくある疑問・質問【Q&A】

少しでも早く売りたい場合はどうしたらいいの?

早く売却したいのならば価格を下げるかもしくは業者買取の2つの方法があります。値下げをすれば当然買い手が集まってきます。業者買取は不動産会社が直接買い取ってもらえますので即売却することができます。ただし相場の6割から8割程度の価格になります。どちらも価格を下げる事にあるので慎重にお考え下さい。

 

売却したい物件にいらない家具などがある場合はそのままでもいいの?

基本的に全て撤去が原則ですが買主様話合い、売買契約締結を結ぶにあたり、カーテンやエアコンはそのまま置いとくと言うことも可能です。もし処分する場合は、引越業者に引き取ってもらう、リサイクルショップへの売却、粗大ゴミとして出す、等が考えられます。

 

売却物件がいつまでも売れない…

売却が売れないと言うのはお問い合わせがないパターンとお問い合わせはあるのですがなかなか制約しない場合の2パターンあります。お問い合わせがない場合は単純に価格設定が高いと思われます。価格の見直しを検討してみて下さい。お問い合わせはありますがなかなか制約しない場合は、部屋や近隣住民、内覧時の対応など様々なことが考えられます。内覧時に部屋を魅力的に見せる努力をするのが一番の得策だと思います。

 

 

【松戸市】不動産売却のまとめ

【松戸市】不動産売却のまとめ

いかがでしたか?松戸市で高く自宅を売却できる方法や不動産会社を紹介してきました。人生を送る中でいくつもの出費があるものですが、中でも3大買い物や費用と言われる育児、老後、そして自宅は額面も多額になります。しかし、自宅に関しては唯一売ることができるため、場合によっては出費から収入に変わる可能性もあるのです。しかも、工夫次第では数百万円近くもあなたに優位な結果を生み出すのです。

 

それを強力にサポートしてくれるのが不動産一括査定ですよね。不動産一括査定を利用すれば、あなたにとって非常に心強い信頼のおける不動産会社を選べるばかりか、優秀な営業マンと出会え、優良不動産企業が提示する最適なサービスを受けることができるため、悪徳企業に騙されることもありません。あなたが望むような高値での売却も可能性が高まりますし、いくらでもリスクの少ない取引を避けることができるでしょう。

 

自宅を売った結果、100万円以上も売却差が出た!ということも珍しくありません。

 

売却するなら今がチャンス!

 

松戸市の不動産は今が売却するならいいタイミングです。なぜなら金利が過去最低水準で出しており現在、金利の指標でもある10年物国債は再度マイナス金利に突入しています。その影響で住宅ローンの金利も1%を切っており安い銀行ですと0.5%を切っている銀行もあります。金利は上がってしまうと購買意欲が減ってしまい売りづらくなり、売却価格も安くなります。売却する予定の方でしたら金利の安い今のタイミングでしっかり売り抜いておきましょう。

 

10年物国債の推移
国債(月末終値)グラフ
参照元データ:長期金利推移グラフ | 日本相互証券株式会社

 

金利の他にも注意したい点があります。それが人口減少と空き家率の増加です。これらは地価価格と相関関係にあり松戸市では今後2020年をピークに人口が減少していきます。また近年空き家率は若干減少してますが空き家数自体は増加していますのでなるべく早く売却した方が良いかと思います。今のタイミングでしたら売却可能ですが10年後には売りたくても売れないことも十分に考えられます。

 

松戸市の人口の推移
松戸市の人口の推移のグラフ
出典:松戸市人口ビジョン(PDF)

 

松戸市空き家率の推移
松戸市空き家率のグラフ
出典:松戸市空家等対策計画(案)(PDF)

 

 

生活をするうえで100万円もの金額を貯蓄しようとしたらすごく大変ですが、不動産一括査定サイトを利用するなら、少しの努力でかんたんに100万円の利益を作る可能性を秘めてます。旅行に車、新しい家具の資金にしてもいいですね。一括査定はすべて無料で利用することができるので、利用しないのは得策ではありません。ほんの数ステップで自宅の価値を調べることができるので、ぜひ利用してみてくださいね。

 

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完全無料!

利用者1000万人突破

松戸市で不動産売却の得意な会社を紹介します

 

野村の仲介 柏センター

ノムコム

ノムコムは野村證券グループが運営元で安心感と実績があります。業界第4位の仲介件数を誇っています。月間利用者数300万人超えの自社メディアに加え、スーモやアットホームなど大手ポータルサイトはしっかり提携しており大手不動産会社のメリットを生かした販売戦略ができます。松戸市でも売却実績多数有り

 

住所 柏市柏1-2-37 柏駅東口ちば興銀ビル5階
電話番号 0120-616-636
定休日・営業時間 火曜日・水曜日・一部祝日

9:30〜18:10

公式サイト 公式サイト
 

 

住宅情報館株式会社 松戸店

住宅情報館株式会社松戸店

住宅情報館株式会社松戸店は、もちろん売却も得意ですが中古物件購入者も多数訪れますので、うまくマッチングが行けば即売却できる可能性があります。誠実な対応と評価が高く何か売却についてお困りのことがありましたら相談に乗ってもらうと良いかと思います。キッズルームも有り

 

住所 千葉県 松戸市 八ケ崎8丁目36-1
電話番号 0037-61660-7002
定休日・営業時間 水曜日(祝祭日は通常営業)

平日/10:00〜20:00 土日・祝祭日/9:00〜20:00

公式サイト 公式サイト
 

 

センチュリー21 五大ホーム株式会社

センチュリー21五大ホーム株式会社

センチュリー21 五大ホームは、常磐線・松戸・柏エリアに強い地域密着型の不動産会社です。経験豊富なスタッフに売却について相談に乗ってもらえます。松戸エリアで多数の売却実績があります。

 

住所 千葉県 松戸市 小金2番地 ピコティ西館106
電話番号 047-382-5731
定休日・営業時間 水曜日/9:00〜19:00
公式サイト 公式サイト
 

 

ポラスグループ 株式会社中央住宅 松戸営業所

ポラスグループ 株式会社中央住宅 松戸営業所

ポラス住まいの情報館は埼玉・東京・千葉のエリア内に22店舗の営業所で展開してます。松戸市でも地域に密着した営業で展開しており、売却実績も豊富です。
特徴の1つに売主に安心な「売却あんしんサポート」制度があげられます。
建物診断合格物件はポラスが一定期間売主さまに代わって建物を保証してくれるので安心です。

 

住所 千葉県 松戸市 本町12-11秋本ビル1・2F

JR常磐線、新京成線「松戸」駅徒歩3分

電話番号 047-363-8811
定休日・営業時間 水曜/10:00〜19:00
公式サイト 公式サイト
 

 

株式会社ランプロジェクト

ランプロジェクト

ランプロジェクトは、不動産買取専門店です。直ぐに売却したい方、誰にもバレずに売却したい方にお勧めです。その地元松戸市に密着し住宅購入、売却、アパート経営、宅地開発など何でもご相談に乗ってもらえます。!松戸駅徒歩3分と立地条件も抜群です。

 

住所 千葉県松戸市上本郷442番地1
電話番号 047-308-5770
定休日・営業時間 毎週火・水曜日/9時30分〜18時30分
公式サイト 公式サイト
 

 

その他の松戸市の不動産会社一覧

 

会社名 住所 URL 電話番号
株式会社ハウスメイトショップ/新松戸店 千葉県松戸市新松戸1丁目370 http://www.housemate.co.jp/ 0120-043010
株式会社エドケンハウス/営業2課 千葉県松戸市上本郷2−3785 http://www.edokenhouse.co.jp/ 0120-227783
株式会社エドケンハウス 千葉県松戸市上本郷2−3785 http://www.edokenhouse.co.jp/ 0120-304964
中央住販株式会社 千葉県松戸市六高台2丁目6−5 http://www.0120978165.co.jp 0120-978165
大和リビング株式会社 千葉県松戸市新松戸4丁目114 http://www.daiwaliving.co.jp 047-340-6311
株式会社コーヨー 千葉県松戸市新松戸北2丁目5−4 http://www.homekit.co.jp 047-341-3744
有限会社平安 千葉県松戸市小金56 http://heian-est.co.jp/ 047-343-1851
株式会社グレイト 千葉県松戸市新松戸1丁目370 http://www.great-planner.co.jp 047-345-6911
株式会社アーネストワン松戸営業所 千葉県松戸市新松戸3丁目420 http://www.arnest1.co.jp 047-349-5677
センチュリー21山一ハウス 千葉県松戸市松戸1276−1−101 http://www.c21.co.jp 047-364-2921
株式会社山一ハウス 千葉県松戸市松戸1276−1−101 http://www.c21.co.jp 047-364-2921
株式会社羽衣 千葉県松戸市松戸2262−13 http://www.hagoromo-inc.co.jp 047-366-1341
株式会社鈴木屋 千葉県松戸市南花島1丁目7−2 http://www.e-suzukiya.com/ 047-368-1200
みのり開発株式会社 千葉県松戸市松戸新田425−4 http://www.c21minori.co.jp/ 047-703-3939

 

 

 

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