近年、インスペクション(住宅診断)の需要が大きくなってきています。背景に不動産トラブルが増加していることです。不動産と言う高価な商品ですので、取引の安全性を考慮するためでもあると思います。国も動き出しており、2018年から不動産売買においてインスペクションの告知の義務化もされました。そこで松戸市で建物のインスペクションをするならお勧めの業者を紹介します。

 

タクミプランニングサポート

 

タクミプランニングサポートは住宅の健康状態を検査・診断する「ホームインスぺクター」(住宅診断士)です。生活の基盤であり人生最大の買い物である住宅。安心して住み続けるために安全な住環境のために住宅購入、メンテナンス、耐震リフォーム等さまざまな場面においてメニュー化された住宅検査・診断を通して全力で皆さまをサポートいたします。

住所 電話番号 定休日・営業時間
千葉県松戸市千駄堀834-23 047-388-6751

 

タクトホーム

 

タクトホーム

タクトホームはホームインスペクションの専門会社です。
“絶対安全”が無い住宅業界において、中立的立場の第三者による建物調査の必要性を実感し立ち上げました。住宅コンサルタントとして第三者の立場から住宅の診断・調査を行い、信頼できる情報を提供することをお約束いたします。

住所 電話番号 定休日・営業時間
千葉市中央区新千葉3-2-1 新千葉プラザマンション707 043-386-7014 日曜日

9:00〜18:00

 

さくら事務所

 

さくら事務所

さくら事務所は1999年、国内で初めて『個人向け不動産コンサルティングサービス』をスタートさせました。その目的は、「人と不動産のより幸せな関係を追求し、豊かで美しい社会を次世代に手渡すこと」。理念を本気で追いかける、業界先進的な熱いプロフェッショナル集団です。個人向け実績40,000件超(年間2,500件超)は業界ダントツNO1!さくら事務所は 、中立・公正な不動産コンサルティングサービスを提供する、第三者性を堅持した完全独立系の企業です。業務経験平均20年以上!ベテラン建築士ホームインスペクターがあなたのお家に伺います。

住所 電話番号 営業時間
東京都渋谷区桜丘町29-24 桜丘リージェンシー101 0120-390-592 10:00〜19:00

 

アネスト

 

アネスト

アネストでは、全国の一級建築士とパートナーとして契約しており、その輪を強みとして活かしております。47名(2017年2月23日時点)のパートナーが皆様の住宅購入、建築、維持管理をサポートしております。年間2000件以上の実績です。
朝日新聞での紹介・NHK「ニュース10」・読売テレビ「ほんわかテレビ」・朝日放送「おはよう朝日です」出演など、メディア掲載・出演多数あり。

住所 電話番号 定休日・営業時間
東京都新宿区西新宿3丁目15番7号 MHビル 6階 0120-346-679 平日 9:00〜19:00

土日祝 9:00〜18:00

 

オーレンス

 

オーレンス

オーレンスは、一級建築士事務所と建設工事業の登録・許可事業者です。43年の長きにわたり損害調査と復旧工事を行ってる会社です。欠陥住宅の現場調査を年間約2000件、住宅に関する事故の復旧工事を年間約500件実施。保険会社からの信頼も厚く、専門的な建物調査レポートなどで貢献しています。国土交通大臣指定 住宅瑕疵担保責任保険法人として損害調査業務を正式に受託し、世界的に展開する外資系損害保険会社などの厳密な調査を任されていることは、確かな技術と信頼の証しです。

住所 電話番号 定休日・営業時間
東京都千代田区岩本町2-17-2 2階 0800-800-7076 土日祝休み

9:00〜18:00

 

インスペクション業者の見極め方

近年インスペクションの需要増大から新規の会社が増加しています。中にはあまり知識のない会社や実績のない会社も多数います。インスペクション業者で失敗しないためにも、インスペクション業者の見極め方を紹介します。

 

  • 中立的立場の会社か?
  • 一級建築士か?
  • 運営歴や実績はあるか?

 

 

中立的立場の会社か?

この中立的立場の会社かはかなり重要な項目です。その理由は不動産会社側とインスペクションが利害関係のある会社ですと、しっかり公正な診断結果を担保できないからです。そのような事からもインスペクション業者は、第三者の利害関係のない業者を選びましょう。

 

 

一級建築士か?

ホームインスペクターは実は講習受ければ誰でもになれる民間の資格です。高価な不動産を見てもらうからには、しっかりとした国家資格である一級建築士の方に依頼するのがお勧めです。一級建築士の方ですと色々とアドバイスをもらうこともできます。

 

実績・経験はあるか?

インスペクションを行う業者は今かなり増加しています。そのため実績や経験がない業者も多数あるのが実情です。安心して住宅診断してもらうためにも、実績・経験はある会社を選びましょう。チェックするポイントとして会社運営歴、建設業許可の有無で判断すると良いです。

 

 

 

インスペクションの料金

インスペクションの料金は、各不動産会社ごと料金設定はバラバラですが目安として目視チェックで5万円〜7万円くらいでしょう。屋根裏や床下などはの診断も追加するとさらに1万〜5万程度高くなります。

 

インスペクション業者の中には3万円代で行ってくれる会社もありますが、お勧めしません。なぜならホームインスペクションは、一般的な家である30坪でも3時間はかかります。手間や時間もかかるかるのであまりにも安い会社は少し疑ったほうがいいかもしれません。

 

 

 

インスペクション(住宅診断)のまとめ

インスペクションは、不動産売買においての告知が義務化されてますます需要が増加しています。アメリカでは不動産取引の8割がホームインスペクションを受けています。今後日本でもさらにインスペクション業者は増えると予想されてます。そこでしっかりと優良な会社を見極めるのが重要です。上記で挙げたとおり、中立的立場の会社か?一級建築士か?運営歴や実績はあるか?の3つの観点でチェックしてみて下さい。

ページの先頭へ戻る