松戸市で土地活用するならココ
松戸市は千葉県の北西部に位置する人口40万の都市です。東京に隣接してることもあり交通の便や電車のアクセスもよくベッドタウンとして宅地開発がなされてきました。そんな松戸市で土地活用を利用する方に特化して少しでも参考になる情報を紹介します!

 

 

 

松戸市で土地活用はどうなの?

松戸市は近年人口がずっと増加してきましたが、2015年あたりをピークにすでに減少社会に突入しています。20年前なら土地があれ
アパート経営や駐車場経営で簡単に利益を出せましたが、この先人口減少、空き家率の増加、少子高齢化時代に突入しますので、しっかりと調査予測をしてから土地活用をしないと失敗するリスクもあります。しかし現在土地活用の種類も色々と増えてきており、立地、面積、形状などを考慮して最適な土地活用の方法を選べばまだまだ利益が出せます。松戸市は人口も多いですしまだまだ土地活用の需要が高いエリアだと思います。しっかりとしたサポートしてくれる専門家に相談して最適な土地活用の方法を選びましょう。

 

松戸市の人口の推移

 

 

松戸市で利用可能な土地活用の種類

以前は土地活用と言えばアパート経営や駐車場経営、自動販売機の設置などでしたが現在ではコインランドリー経営やトランクルーム経営、高齢者住宅など多種多様です。ここではそれぞれのメリットデメリット、向いてるエリアなどを紹介します。

 

松戸市土地活用コインパーキング(時間貸し駐車場)
松戸駅前など大きい駅の近くですと多少土地が小さくても収益可能です。またマンションや団地などの集合住宅の近くもライバルがいなければ狙い目です。

 

松戸市土地活用コインランドリー
一般的には住宅街の近くが効果的です。最近の傾向では数台は停められる駐車場も確保した方が良いでしょう。人口の多い松戸市はコインランドリーは人気の土地活用の1つです。

 

松戸市土地活用トランクルーム
トランクルーム経営は、専門業者に土地を一括借上げしてもらう方法と、自分でトランクルームを購入・設置をして管理を業者に託す2つの方法があります。

 

土地活用高齢者住宅
高齢化社会に向けて今後さらに需要が伸びるジャンルです。駅から離れた場所で大丈夫です。松戸市もこの先高齢化が進みますので検討してみる価値有り。

 

土地活用資材置き場
資材置き場は松戸市に少なく狙い目です。初期費用も掛からないのは多きなメリット

 

松戸市土地活用自動販売機
小さなエリアでお小遣い稼ぎができます。手軽に土地活用が始められます。駅前の繁華街が有利。

 

 

松戸市土地活用太陽光発電
できるだけ周辺に高い建物の建つ心配のないエリアかつ土地も必要なので松戸市ではあまり向いてる土地活用ではないと思います。

 

松戸市土地活用貸し農園

 

 

松戸市の貸し農園は、宮前区、中原区、高津区、多摩区、麻生区に8農園あります。

 

 

あなたの空き地の土地の立地そして面積、形状を考えて最適な土地活用の種類を選んでみてください。ポイントは今の現状で判断するのではなく10年先20年先も考慮に入れて選ぶことがとても重要です。

 

 

 

土地活用で失敗しない3つのポイントを紹介

土地活用はしっかり戦略を持って行わないと失敗するリスクが高いです。これは土地活用で失敗しない押さえておきたい3つのポイントを紹介します。

 

 

@あなたの土地に最適な土地活用方法を選ぶ

土地活用をする上であなたの空き地の立地そして面積そして土地の形状そして用途地域の制限などまずはしっかり把握してください。これらの条件だけである程度収益可能なものかもしくは避けた方が良いのか分かります。
失敗のリスクを少しでも下げたいのならばその土地特有の優位性を考慮して所有する土地に合わせた利回りの高い土地活用や、税金対策に適した土地活用をお考えになるのが良いかと思います。

 

Aかかる初期費用を把握する

土地活用には自動販売機の設置や資材置き場、月極駐車場など初期費用があまりかからない土地活用方法からアパート経営、商業施設運営など初期費用がそれなりにかかる方法があります。初期費用をかければそれなりにリスクになりますので少しでもリスクを避けたいのならば、なるべく初期費用のかからない土地活用を選ぶのがポイントです。ただし一般的に初期費用がかかる物件の方が得られる収益も大きいです。また選ぶ土地活用業者や建築会社によっても初期費用が大きく異なる場合があります。特にアパート、高齢者住宅などは選ぶ会社によっては1000万円以上の差が出ることも普通にあります。少しでも初期費用を抑えるには複数の会社を比較することが必須です。

 

B土地活用の専門家に相談する

土地活用を行う上で1番重要なのが信頼できる専門家に相談しサポートしてもらうことです。土地活用はサポートしてもらう会社によって結果がかなり変わってきます。必ず複数社に見積書を出ししっかりと比較することが重要です。そして担当者との相性や信頼のおける会社にサポートしてもらいましょう。このような信頼のおける会社だと利益が上がりやすいプランや、土地にあった最適な活用方法を提案してもらえます。

 

 

■必ず複数社に見積もりを出しましょう!

土地活用するならしっかりと実績のある信頼のおける業者にサポートを受ける必要があります。この土地活用のサポートしてくれる会社を探すのが1番重要です。そこで必ず複数社に見積もりを出して比較して決めましょう。お勧めは、タウンライフです。タウンライフですと厳選された200社以上の企業が登録しているので様々なプランを比較する事ができます。書き出すとキリがないので以下にまとめてみました。

 

タウンライフを利用するメリット

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